TALINNAS – Per pirmąjį šių metų ketvirtį Taline buvo parduota žymiai daugiau butų Taline, prieš pat PVM padidėjimą, nei tuo pačiu laikotarpiu per pastaruosius dvejus metus, praneša „Luminor“.
„Sausio mėn. 712 butų sandoriai buvo užfiksuoti Taline, pagal„ The Land Board “, po to 705 vasario mėn. Ir kovo mėn. Vasario mėn., O 707 m.
Iš viso per pirmuosius tris šių metų mėnesius Taline buvo parduota 2147 butai, palyginti su mažiau nei 1900 operacijų per pirmąjį kiekvieno iš pastaruosius dvejus metus.
„Pirmasis ketvirtis rodo, kad Talino nekilnojamojo turto rinka veikia gerai. 2023 m. Ir 2024 m.„ Euribor “baigė savo ciklą aukštyn, o dabar, kai jis yra žemyn ir stabilesnėje tendencijoje, mes taip pat matome padidėjusį vartotojų pasitikėjimą savimi”, – pridūrė ji.
Tačiau Kikas pažymėjo, kad šių metų pradžia vis dar nepalyginama su bumo laikotarpiu rinkoje – 2022 m. Tuo pačiu laikotarpiu Taline buvo sudaryta 2 303 butų sandoriai, o 2021 m. – net 2 578.
Ji pridūrė, kad šių metų lygis nesiekia tų stiprių metų, daugiausia dėl to, kad naujų bendro apimties pokyčių dalis yra kukli. Šių metų kovo mėn. Nauji plėtros pardavimai Taline buvo mažiausi per pastaruosius penkerius metus.
„Liepos mėn. PVM padidėja nuo 22 procentų iki 24 procentų. Tikėtina, kad antrąjį ketvirtį tai padidės vidutiniškai padidėjęs naujų vystymosi pardavimų padidėjimas. Kaip matėme su automobilio mokesčiu, laikotarpis po mokesčio įsigaliojimo, šį kartą trečiąjį ketvirtį, gali būti tylesnis nei įprasta”, – sakė ji.
Atsižvelgiant į tai, kad kainų atotrūkis tarp naujų pokyčių ir antrinės rinkos šiuo metu yra platesnis nei įprasta, Kikas mano, kad padėtis gali subalansuoti kainų sąstingį naujame plėtros segmente.
„Tikėtina, kad antrinės rinkos kainos artimiausiu metu pakils, nes šis segmentas yra labai aktyvus, o kainų skirtumas su naujais pokyčiais yra didelė. Antrinė rinka padidins kainas, o naujos vystymosi kainos greičiausiai greitai nepakils – kūrėjai laukia antrinės rinkos pasivys”, – prognozavo ji.
